생애최초 특별공급글을 쓰면서...
나같은 30~40 대에게 필요한
생애최초 특별공급 조건에 대해 살펴보겠습니다.
청약에 대한 관심이 커질 수밖에 없는데 읽어보면 솔직이 이게 뭔소린지도 모르겠고...
생애최초 특별공급 조건에 해당되면서, 신혼부부 특별공급에도 동시에 해당되는 경우가 상당히 많을 것 같습니다.
하지만, 서울에서는 결혼 7년 이내 자녀수 3명이어야 당첨권이고 2명은 추첨이라...
집때문에 애를 낳을 수는 없으니 당첨확률이 떨어질 수 밖에 없습니다.
어차피 추첨이라면 생애최초 특별공급 조건을 신청하는 방법이
자녀수 필요 없어 생애최초가 더 가능성이 높다 하겠습니다.
첫번째, 무주택자
세대 구성원 전원이 과거에 주택을 보유한 적이 없는 사람이어야 합니다.
다만, 일정 요건을 갖추고 있는 농어촌 주택과 무허가 주택을 비롯하여 전용면적 20㎡ 미만의 소형 주택, 이 외에 무주택 인정이 가능한 주택과 지난 2018년 12월 10일 전으로 취득한 분양권을 소유하고 계신 경우에는 무주택으로 간주되니 이에 대해서도 해당되는분들은 반드시 확인 하셔야 합니다.
두번째, 청약통장
청약통장은 가입 기간만 충족하면 되는데요, 투기과열지구 및 청약과열 지구 경우에는 24개월 이상, 수도권 비규제지역 경우에는 12개월 이상, 기타 비규제 지역 경우에는 6개월 이상이 해당됩니다.
세 번째, 청약통장 예치금
85㎡를 기준으로 확인해 보자면 서울/부산지역은 300만 원, 기타/광역시 지역은 250만 원, 경기도와 기타 시/군 지역은 200만 원이 해당됩니다.
네번째, 조건 및 소득기준
민간분양
우선 공급은 기준소득 130% 이하에 해당되어야 하며, 일반공급은 130% 초과부터 160% 이하에 충족해야 한다는 점입니다.
공공분양(LH, GH, SH)은
우선 공급 100% 이하이고, 일반공급은 130% 이하이며, 민영주택과 달리 자산기준이 추가되어 있다는 사실 또한 추가적으로 확인해 두실 필요가 있겠습니다.
여기서 소득은 모집공고에 제시 된 해당연도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 참고하시면 되구요 연평균이긴 한데 중요한건!!! 전년도 건강보험료 월 보수액을 보니까 이걸 회사 4대보험 담당자에게 꼭 확인해 두셔야 합니다.
다섯째, 미혼도 가능
1인 가구 중 직계존속을 부양하는 단독세대가 아닌 사람에 대해 신청도 가능합니다.
다만, 직계존속을 부양하지 않은 단독세대 경우에는 전용면적 60㎡ 이하의 주택형에 대해서만 청약 진행이 가능합니다.
마지막, 제출해야할 서류
이는 청약홈 홈페이지를 통해 신청이 가능하며, 주민등록등본과 초본, 청약통장 가입 확인서, 건강보험증 사본, 청약자 소득세 납부 입증서류, 가족관계증명서 등과 같은 서류들이 필요합니다.
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