서대문 영천 반도유보라 3월에 진짜 나오나??

서대문 영천 반도유보라가 3월 분양 예정이라는데 진짜 나올란지는 모르겠지만 일단 회사가 서대문구이다 보니 관심이 가길래 포스팅 해보고자 한다.

서대문 영천 반도유보라는 조합이 설립되고 재개발을 신속히 진행한다고 한지 오십만년은 된거 같은데 분양을 피일차일 미루다가 드디어 3월에 분양예정에 떠올랐다. 홈페이지가 아직 멍텅구리인거 봐선 이거 진짜 하려나라는 의심도 들긴 하지만 일단 정보가 들어온 이상 알아는 봐야겠다. 서대문 아파트와 오피스텔, 근린생활시설을 포함한 주상복합으로 총 315세대를 예정한다고 한다.

그 중에 오피스텔을 제외하고 전용면적 59㎡(71세대), 84㎡[126세대(A : 36, B : 72, C : 36)], 141㎡(1세대), 143㎡(1세대)를 구성한 아파트는 총 199세대로 지상 5층부터 23층까지에 위치하고 오피스텔 116세대는 지상 2층과 3층에 적용하여 준비될 예정이다.

교통을 보면, 지하철 3호선 독립문역이 도보로 5분이내이고 지하철 5호선 서대문역이 1분이내에 위치하여서 더블역세권의 입지를 가졌으며, 서울역이 버스타고 10분(다섯정거장) 자동차로는 단지입구를 지나는 통일로와 성산로, 사직로를 이용하여 서울 중심가와 주요 도심에 빠르게 접근하는 교통망을 갖추고 있지만, 인간적으로 좀 많이 밀리긴 한다. 그래도 통일로타고 파주, 고양, 은평구에서 넘어오시는 분들에 비하면 이 정도면 땡큐 아니겠는가란 생각이 든다.

교육환경으로는 도보로 이용이 가능한 금화초교와 동명여중, 대신고, 독립문 초교 등이 매우 가까우며, 감리교 신학대, 경기대, 이화여대, 연세대 등 명문대학이 있으나 대학교야 시험봐서 합격해야 가는 것이니 일단 제외하고 그래도 집근처에 학교가 근접해 있어서 아이들 교육에는 지장이 없다. 

주변상권으로는 교통편으로 이동하면 롯데마트(서울역점) 1.9km 7분거리, 롯데아울렛(서울역점) 2km 7분거리, 롯데백화점(본점) 2km 7분거리, 롯데영프라자(명동점) 2km 7분거리, 신세계백화점(본점) 2.2 km 7분거리, 현대백화점(신촌점) 2.7km 9분거리, 농협하나로마트(신촌점) 2.9km 10분거리이며, 전통시장인 영천시장이 바로 집앞에 있다. 또한 길건너 이렇게 까지 비싸질 줄 몰랐던 경희궁자이의 상가 및 본 아파트자체가 주상복합이다 보니 단지내 상가를 이용해도 되겠다. 병원은 강북삼성병원 740m 3분거리, 서울적십자병원 764m 3분거리이다.

이집의 단점은 세대수가 적다 옆의 현저고가차도 때문에 소음이 심할 수 있다. 두 가지 인데 이건 솔직히 입지를 봤을때 모든건 다 상쇄 시켜 주고도 남는다. 근처 시세를 비교 할때는 대각선에 있는 롯데 캐슬이랑 비교하면 좀 편할듯 하다. 대충 시세가 13억에서 17억까지 형성되어 있고 세대수도 비슷하고 위치 또한 비슷하기 때문이다. 그때 분양가가 7억 5천이었으니까 이거보단 비싸게 나올거라 생각한다.

이번에 뜨면 무조건 청약할꺼다. 분양가만 9억넘지마라 제발. 그리고 분양 좀 제발 그만 뒤로 밀리라고 기원해 본다.